POURQUOI REALISER UN AUDIT ENERGETIQUE
Dans un contexte d’augmentation du prix de l’énergie et de nécessaire réduction des émissions de gaz à effet de serre issus des énergies fossiles, les travaux de rénovation énergétique ont le vent en poupe. Ils permettent :
- de réduire sa consommation d’énergie ;
- d’améliorer son confort thermique (en chauffant correctement, en diminuant les courants d’air et l’humidité) ;
- de valoriser son bien ;
- de faire des économies ;
- de préserver les ressources de la planète et de réduire son impact environnemental.
L’audit énergétique est un préalable indispensable avant d’éventuels travaux d'amélioration de la performance énergétique, car il renseigne le propriétaire sur les travaux à prioriser.
Ce bilan énergétique peut être réalisé dans deux types de situations.
L'AUDIT ENERGETIQUE INCITATIF
Il est réalisé avant des travaux de rénovation énergétique, afin de définir les travaux les plus appropriés et les plus rentables, par ordre de priorité.
L’audit énergétique incitatif permet de bénéficier d’aides de l’État pour le financement des travaux, comme :
- l’éco prêt à taux zéro ;
- les aides CEE (certificats d'économie d'énergie) Rénovation globale ;
- le forfait MaPrimeRénov’ “Rénovation globale” : l’audit doit montrer que le gain énergétique après travaux est supérieur à 55% ;
- le forfait MaPrimeRénov’ “Bonus sortie de passoire énergétique” : l’audit énergétique va montrer que les travaux permettent de passer le logement à une classe supérieure à F ;
- le forfait MaPrimeRénov’ “Bâtiment basse consommation” : l’audit énergétique va montrer que les travaux permettent de passer le logement à une classe énergétique A ou B.
L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉGLEMENTAIRE
Il a été institué par la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 dite « Climat et résilience » et il est codifié à l’article L 126-28-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Un audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour toute vente d’un logement individuel ou d’un immeuble collectif d’habitation appartenant à un seul et même propriétaire, classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (biens considérés comme passoires thermiques).
À la charge du vendeur, ce rapport doit être remis à l’acquéreur à titre informatif au moment de la signature du compromis ou de la promesse de vente ou de la vente, mais n'entraîne aucune obligation de travaux pour le vendeur. L'acquéreur pourra ainsi s’il le souhaite entreprendre des travaux pour améliorer la performance énergétique du bien avant d’entrer dans les lieux, ou au moins les planifier dans son financement.
Notez que cette obligation sera étendue au 1er janvier 2025 aux bâtiments classés E et au 1er janvier 2034 aux bâtiments classés D.
L’audit énergétique réglementaire est valable 5 ans.
Pourquoi choisir notre service d’audit énergétique réglementaire ?
- 1- Expertise professionnelle – Notre équipe expérimentée d’expert en énergie vous accompagne tout au long de du processus d’audit, en s’assurant que toutes les réglementations locales et nationales sont respectées.
- 2- Analyse approfondie – Nous effectuons une analyse détaillée de votre consommation d’énergie, en examinant vos équipements, vos systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation, et en identifiant les zones à fort potentiel d’économie d’énergie.
- 3- Recommandations personnalisées – Sur la base du résultat de l’audit, nous vous fournirons les recommandations spécifiques et adaptées à votre bien immobilier, afin de réduire vos coûts énergétiques et d’améliorer votre emprunte environnementale.
- 4- Avantages financiers – En optimisant votre efficacité énergétique, vous réaliserez des économies significatives sur vos factures d’énergie. De plus vous pourrez bénéficier d’aides et de subventions gouvernementales pour la mise en place des mesures recommandées.
- 5- Engagement durable – En choisissant notre service d’audit énergétique réglementaire, vous démontrerez votre engagement envers la protection de l’environnement et votre contribution à la lutte contre le changement climatique.
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