Le diagnostic de performance énergétique, le bilan d’un bien en termes d’économies d’énergie

Quelles transactions et quels immeubles bâtis sont concernés par le DPE ?

Tous les immeubles bâtis mis en vente ou mis en location doivent avoir été soumis à un diagnostic de performance énergétique avant la signature de la promesse ou à défaut de l’acte de vente et avant la signature d’un bail.

En effet, le DPE doit être fourni à l’acheteur et au locataire au sein du dossier de diagnostic technique. Le DPE doit même avoir été réalisé avant toute parution d'annonce immobilière de vente ou de location, son étiquette énergétique doit y figurer. 

Quelles informations essentielles apporte le DPE à l’acquéreur ou au locataire potentiel ?

Le Diagnostic de performance energétique ou DPE mesure la capacité d’un bien à être économe en énergie et en émission de gaz à effet de serre. Pour parvenir à cette évaluation, le DPE se base sur les caractéristiques de la construction et sur celles des équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de refroidissement présents.

À partir de ces données, un calcul via un logiciel utilisant une méthode standardisée (3CL) permet d’établir deux étiquettes, Énergie et Climat, attribuant chacune un classement au bien. Le DPE contient des préconisations de travaux d’économie d’énergie ainsi que des conseils pour une meilleure gestion de l’énergie au quotidien.